【项目基础信息】 15 万m²智慧产业园 总建面约14.7万m²,总占地面积约3.4 万m² 业态:10栋工业厂房 ◆围绕智能制造全生态链,依托东莞产业基础,聚焦招引5G、智能终端、智能装备制造,智慧服务、智慧环保、机器人制造等高端产业,构建集生产研发、总部办公于一体的智能制造全生态链。 七优智慧产业园七优优品质1⃣高标厂房单层面积约:1321-1326 m²/层双拼层面积约:2351-2401-2647 m²/层2⃣独栋厂房独栋约:10479 m²-11773 m²/栋双拼栋约:22252-23436 m²/栋可单栋/双栋/多栋,单层/双层/多层自由组合【厂房基础信息】产权:50年实用率:91%层高/承重:首层8m/2T,标准层4.5m/0.7T电梯/承重:5T货梯*1 、1.6T货梯*1柱间距:9m*9m最大进深:36m卸货平台:每栋均配卸货平台吊装口:吊装口*1/户停车位:274个(地上24个,地下 250个)内部道路宽度:外侧环路12.20-15.58米;中间主道18米厂房防火等级:丙类 二级厂房电容量:100W/㎡(套内面积)物业费:厂区2元/㎡/月使用年限:2022年3月1日-2072年2月28日交付时间:2024年6月30日 【项目区位】 东莞北大门,广深港澳科创走廊“智能制造+”发展高地水乡 5200 亿规划再造“新东莞”, 以大湾区及广深科技走廊创新节点为核心,打造东莞未来城市副中心。中堂位于水乡正北,全国综合实力千强镇, 被誉为“东莞北大门”的中堂,围绕“制造业立镇、智能科技强镇”实施“1+3+N”产业规划(即一个智能科技 特色小镇,三大重点载体,N 个绿色智能产业项目)打造高端商住商贸产业区。自 2018 年以来,共对接优质投资项目超过 50 个,2020 年中堂全镇共有15 个市重大项目,总投资925亿。中堂约 60 平方公里,大约为 1 平方公 里投入 16 亿的资金量,中堂产业投入体量之大未来升值潜力不可估量。信利康·乐创谷位于东莞中堂镇东部,潢涌片区内,乘势大湾区与广深科技走廊创新发展驱动,将承接穗莞深技术、人才、信息、资金等创新要素,整合区域交通、经济、产业等资源,铸就产业生态圈,开启企业发展新篇章。 【25 亿旧改焕新】拥享区域升级广阔前景——东莞第一强村中堂潢涌(2020 年该地利润高达 5.86 亿元)计划投资25 亿元,打造总体量约 65万m²“智造产业园”,建设集生产、研发、办公、生活、休闲娱乐功能于一体的新型 产业园区。信利康·乐创谷占位旧改规划核心,伴随片区焕新,产业升级,首享区域发展利好。 【项目交通】项目交汇广园快速与北王路,海陆空多维立体交通环绕,可快速实现人流、物流、商流、资金流的高效互通。5⃣轨道:通过穗深城际轨道中堂站,无缝换乘莞深、佛莞(规划中)、莞惠城际、地 铁 R1 线四轨道,瞬抵广州白云国际机场、深圳宝安国际机场。2⃣TOD辐射:新塘 TOD、中堂 TOD,无缝接驳湾区城市群。1⃣高速3⃣快线:通过广深沿江高速直达深圳;广园快速、北王路、环城路,半小时 通达中心城区,1 小时可达松山湖片区及深、广、惠、珠等滨海湾片区。2⃣港口:两大国家级港口麻涌港、新沙港, 畅
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