宝安西乡1040地块,位于深圳市宝安区西乡街道办三围村宝源路与内环路交汇处,原宗地号A118-003,原属于国家海洋局和深圳市宝安区西乡街道三围村集体滩涂地。使用年限70年,容积率3.5,土地性质为商住,建筑面积约为242.68万平方,地价(按建筑面积)23500元/平方[其中交政府财政局15000元/平方,平台8500元/平方(主要是村民补偿,清理平整土地)],平台负责交到购买者手上是一块干净的无建筑物的土地,具体操作流程如下: 1.银行现场验资,购买方必须在宝安建设银行有4个亿,且是合法干净的资金)。 2.与平台公司签定合作协议,过户华芝51%的股份给出资方,同时双方共管4亿。 3.由省发改委、省国土厅、深圳市政府成立专项小组。 4.平台公司与村民签定补偿协议,支付2亿元。 5.省国土厅出具开发项目通知书,交款6000万元。 6.政府相关部出具缴款通知书,支付6000万元。 (4、5、6三点平台公司20个工作日完成,支付三笔款项均在共管帐户支付)。 7.出证(保证二个月内能拿到土地使用证)。 8.退股(平台拿到资金即退出股份,平台公司交给购买方,包括更改法人)。整个项目办好所有手续
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