东莞洪梅镇投资10年回本国有证厂房出售 占地面积:10750㎡/16.2亩(国有土地:10750㎡/16.2亩) 总建筑面积:预计43500㎡ 厂房总面积:预计40000㎡(2栋6层,1楼高度6米,建筑占地6666㎡,框架结构) 办公楼+宿舍面积:3000㎡(1栋6层,建筑占地500㎡,框架结构) 其他面积约:500㎡(门卫室、配电房,楼台) 空地绿化约:3000㎡ 变压器:预计315*2 消防:主体消防 产权性质:国有证 使用年限:2055.05.09 停车位:200个 出售价:4200万 过户方式:股权转让/产权过户 投资成本:1.062亿(成本价2559元/平米); 价值分析:年租996万-1245万,年回报率9-12%; 备注:此项目目前是简易厂房,收购后直接申报4.0重建; 备注:此项目目前位置在大湾区发展区位,高速、城轨方便; 区位及周边配套介绍 该项目产权清晰,新厂房,位于大道边上,商业区位,位置交通方便,方圆2公里范围内有高速出口、地铁、医院、学校、大型购物广场、公交车站等配套
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