提起柴油机厂，人们首先联想到是机器的轰鸣、柴油的刺鼻和工人 满身的油污，可如今在文化西路上的济南柴油机厂旧址，却早已改变了先前的模样。时尚的餐馆、咖啡屋、琴行……装饰前卫而精巧的小店时常吸引着小资们慕名前来，感受传统与现代场景 交织的别样体验。
济南的老旧厂房改造升级，正在如火如荼地进行中。早在2014年，济南市就下发了关于利用旧厂房发展文化产业的实施意见，鼓励、规范、提升利用旧厂房、旧仓储、旧大楼等（以下统 称“旧厂房”）存量房地资源发展文化产业。加快建设一批利用旧厂房改造提升的文化产业园区，突出产业集聚功能，着力打造具有鲜明特色的文化产业项目，最大限度地开发利用土地资源 ，实现资源节约、科学利用，使济南成为彰显历史文化底蕴和现代文化气息的文化名城和文化产业聚集优势突出的文化强市。这一政策的推出，也使得处境尴尬的老旧厂房一跃成了“香饽饽 ”。
据了解，市规划局此前已对二环路以内的旧厂区进行了一次全面“摸底”，对其中有保护和利用价值的旧厂房进行了汇总登记，并已将“工业遗产”的保护利用纳入济南旧城更新专项规 划。“针对旧厂区等‘工业遗产’，将更注重功能更新、环境整治和改造提升，而不再是‘大拆大建’。”市规划局城乡规划处相关负责人说。
据悉，对于老厂房的改造，我市各县（市）区已积极行动起来，以市中区为例，其二七新村、四里村、王官庄、白马山、陡沟5个街道辖区内共有闲置旧厂房11处，总占地面积866.6亩。 对于这些闲置旧厂房，市中区已进行了发展规划。目前，二七新村街道重汽离合器厂、白马山街道济南变压器厂和济南仪表厂3处已签订厂房租赁协议。其中，重汽离合器厂用于发展集特色酒店、 创意产业于一体的“Loft济南·慢生活”文化创意产业园；济南变压器厂用于发展集特色酒店、创意产业于一体的“红场·1952”文化创意产业园，年内基本具备运营条件；济南仪表厂用于 发展集餐饮、娱乐、购物于一体的“新邻里中心”便民服务场所，年内完成建设任务。其他8处或有开发意向，或处于招商阶段。
据了解，原济南柴油机厂搬迁至长清后，将这片废弃的厂房卖给了某房地产开发商。2013年5月，厂区开始改造，经过改造后的5层厂房由彩色冲孔铝板包裹，整体结构基本未动。利用老 厂房提供新体验是这里许多商铺的经营妙招。一家店主告诉记者，当时管理者也考虑过将厂房推倒重建，改造成全新的商业艺术中心，但最后还是决定保留厂房原貌，因为他们认为那样会破 坏老建筑独有的怀旧情调。
这座改造后焕然一新的商业建筑群取名为济南C7商业艺术中心，包含咖啡厅、主题餐厅、火锅店等众多特色小店。“这里艺术范儿非常浓，把老厂房原汁原味的历史积淀保存下来了。古 建筑改造就应该把文化因子注入商业中去。旧建筑改造必须考虑其文化价值，应总体保留古建筑的风格特色，仅在细节处做现代化的处理。”厂房开发相关负责人表示。
2015-12-04 14:48:06来源：济南日报
