谢岗项目智造创新中心 2800㎡起新一代工业4.0标准厂房 项目基础信息 项目占地面积:154亩 容积率:2.5 项目总建筑面积: 约26万㎡ 单层面积:约1300-3400㎡ 整栋面积:约16000㎡ 使用率:高达90% 土地用途:工业用地 出入口:园区四周均设有出入口,主次分明,内部循环交通,人货分流 楼间距:楼与楼之间间距为32米,背靠背间距为23米 道路:主干道宽9米,次干道宽7.5米,每栋厂房设18米独立转弯半径6 规划楼栋:15栋(生产制造区9栋、研发中试区3栋、生活配套区2栋、1栋产业服务中心) 总层数:生产制造区6层、研发中试区9层、生活配套区15层、产业服务中心2层 层高:首层6-8m,标准层4.5m 承重:首层1.2吨/㎡,2-3层1吨/㎡,4层以上750kg/㎡ 装卸平台:每栋设2个,高0.9米,面积为8*8米 吊装平台:每栋边角位设2个,开口7.6米 电梯:生产制造区配2部3吨货梯(2.2*2.57*2.3)m,2部1吨客梯(1.5*1.6*2.4)m,另可加装2部电梯 管理费:1.8元/㎡/月 停车位:552个(地下88个,地上464个) 产权年限:50年 交房时间:2021年10月 项目定位:科创企业生产基地、先进制造业集聚区 东莞市政府批复的最后一个产业转型升级基地,莞深区域打造的首个纯厂房产业园 [图片] 交通配套:轨道:1??惠深城轨:(规划中,预计2022年开工建设)与莞惠城轨相交于谢岗,1站到龙岗,6站到前海;2莞惠城际轻轨:(东至惠州小金口、西至东莞南城)贯通谢岗,项目出发2公里到樟木头东站,10分钟到银瓶站;3赣深高铁仲恺站:距离项目20公里,预计2021年通车,2站到深圳北;广梅汕铁路:穿过谢岗全境,连通广州、东莞、惠州、梅州、汕头市;5京九铁路东莞东站:距离10公里,北至北京,南至香港九龙;中欧班列东莞石龙国际班列:距离50公里,车程50分钟;机场:距离深圳机场55公里,车程50分钟;距离香港机场100公里,车程1.5小时;距离广州机场100公里,车程1.5小时;高速公路:两横两纵,#字形环绕园区1??东侧博深高速,接驳武深高速,直通武汉、深圳;2??南侧潮莞高速,10分钟以内上高速;3??西侧从莞高速,贯通广深莞三市;4??北侧番莞高速,20分钟到松山湖,连接南沙大桥;港口:盐田国际码头、蛇口招商国际码头、赤湾码头、虎门码头、南沙码头、黄埔码头等港口的便捷服务范围内,航线覆盖全球;周边集聚20+物流货运公司:德邦物流、中莞物流、龙兴物流、天地华宇、安能物流、三友运输 [图片] 项目地段:▶?位于“世界先进制造业中心”——东莞东部制造产业带核心▶?地处“粤港澳大湾区”及“广深科技创新走廊”的几何中心▶?东莞三大增长极银瓶合作创新区 [图片] 项目周边规划利好:▶?银瓶合作创新区,总面积91.04平方公里,2015年升级为省级新区,国家新型城镇化综合试点▶?2018-2020年固定资产加基础建设投资超过百亿,其中产业项目投资高达55亿元 未来银瓶合作创新区将集聚30万人口,年产值约3000亿元人民币,集聚先进制造和服务产业,打造宜居、宜业和宜学的现代化新城 [图片] 产业服务:1??人力资源:▶?私董会:组织企业老板线上线下交流,加强企业老
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