谢岗项目创新中心 2800㎡起新一代工业4.0标准厂房 项目基础信息 项目占地面积:154亩 容积率:2.5 项目总建筑面积: 约26万㎡ 单层面积:约1300-3400㎡ 整栋面积:约16000㎡ 使用率:高达90% 土地用途:工业用地 出入口:园区四周均设有出入口,主次分明,内部循环交通,人货分流 楼间距:楼与楼之间间距为32米,背靠背间距为23米 道路:主干道宽9米,次干道宽7.5米,每栋厂房设18米独立转弯半径 规划楼栋:15栋(生产制造区9栋、研发中试区3栋、生活配套区2栋、1栋产业服务中心) 总层数:生产制造区6层、研发中试区9层、生活配套区15层、产业服务中心2层 层高:首层6-8m,标准层4.5m 承重:首层1.2吨/㎡,2-3层1吨/㎡,4层以上750kg/㎡ 装卸平台:每栋设2个,高0.9米,面积为8*8米 吊装平台:每栋边角位设2个,开口7.6米 电梯:生产制造区配2部3吨货梯(2.2*2.57*2.3)m,2部1吨客梯(1.5*1.6*2.4)m,另可加装2部电梯 物业管理:碧桂园智慧服务(英国BSI认证,全国前三) 管理费:1.8元/㎡/月 停车位:552个(地下88个,地上464个) 产权年限:50年 轨道: 1??惠深城轨:(规划中,预计2022年开工建设)与莞惠城轨相交于谢岗,1站到龙岗,6站到前海; 2??莞惠城际轻轨:(东至惠州小金口、西至东莞南城)贯通谢岗,项目出发2公里到樟木头东站,10分钟到银瓶站; 3??赣深高铁仲恺站:距离项目20公里,预计2021年通车,2站到深圳北; 4??广梅汕铁路:穿过谢岗全境,连通广州、东莞、惠州、梅州、汕头市; 5??京九铁路东莞东站:距离10公里,北至北京,南至香港九龙; 6??中欧班列东莞石龙国际班列:距离50公里,车程50分钟; 机场: 1??距离深圳机场55公里,车程50分钟; 2??距离香港机场100公里,车程1.5小时; 3??距离广州机场100公里,车程1.5小时; 高速公路:两横两纵,#字形环绕园区 1??东侧博深高速,接驳武深高速,直通武汉、深圳; 2??南侧潮莞高速,10分钟以内上高速; 3??西侧从莞高速,贯通广深莞三市; 4??北侧番莞高速,20分钟到松山湖,连接南沙大桥; 港口: 盐田国际码头、蛇口招商国际码头、赤湾码头、虎门码头、南沙码头、黄埔码头等港口的便捷服务范围内,航线覆盖全球; 周边集聚20+物流货运公司: 德邦物流、中莞物流、龙兴物流、天地华宇、安能物流、三友运输
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