业主直招+超100%使用率 [图片] 【项目概况】项目定位:打造松山湖新材料高品质产·学·研生态社区园区规模:园区占地100亩,总建筑面积近14.4万㎡,容积率1.6,绿化率高达39%!主导产业:新材料、新一代电子信息、智能装备制造业、现代服务业;产品类型:集产研独栋、高层产业大厦、人才公寓多业态于一体;产品数据:约800-5800㎡产研独栋、228套精装人才公寓、850个停车位、170个充电停车位;企业赋能配套:新材料检测咨询服务中心、光企会企业家交流服务中心、共享实验室、学术报告厅、大型会议室等;商业配套:(约5千㎡商业配套)双塔广场、风情商业街、商务酒店、智能餐厅、便利店、咖啡店等;全息运动场:(约2万㎡生态公园)登山步道、山顶公园、山顶环氧跑道、网球场、高尔夫推杆、篮球场。 [图片] 优势1⃣生产的总部独栋·低密度花园办公超稀缺:高端总部形象办公同时,满足工业生产需求,松山湖片区稀缺高颜值生态独栋;高配置:客(1.5T)货(3T)双梯分流设计,户型方正、面积赠送率高,整栋使用率最高约120%,配专属停车场。我们可以同时满足:工业生产——基础生产空间、基础工业配电(可增容)、专业货梯、卸货平台、预留排烟管、屋顶设备区;总部办公——企业独立冠名、总部办公、产品展示展厅、商务接待、装修定制化交付。 [图片] 优势2⃣:国家级科研机构中部地区先驱占位联袂打造:松山湖科研团队与人才力量位列东莞市第一。依托东莞材料基因高等理工研究院(下简称研究院)创立本项目优势,协同100余位院士、教授、博士等研发团队与光大产业集团联袂合作,先驱占位松山湖中部片区,打造“新材料高品质产·学·研生态社区”。同时吸纳国际检验检测认证中心、共享研发实验室、材料产业引导基金等多方科创资源及服务配套,从源头为企业提供全方位技术支持。研究院是做什么的?专业从事新材料设计、先进制造、服役性能管理的科研机构,重点研究金属材料领域,是基础科学研究与应用技术研究相结合的先进制造服务平台;与“国之重器”中科院散裂中子源科学中心共同研制建设散裂中子工程材料衍射溥仪,并配套研发相关仪器设施,为工业领域的材料与装备制造提供创造性价值。研究院能为您做什么?前言技术研发、技术咨询、专业检测、技术培训、高新技术孵化到市场化运作等科技服务,为新材料、航空航天、核能、轨道交通、海洋工程、智能装备制造等领域提供一站式技术解决方案。 [图片] (项目周边知名高校、大科学装置、新型研发机构云集,汇聚大批高层次人才资源) 优势3⃣全链条资源对接产业资源:依托广东光大集团旗下先进制造产业集群与超企业圈层,链接新一代电子信息+智能装备制造业,让新材料企业进一步链接区域先进制造业企业,全面贯通企业在材料科技创新、科技成果转化、中试试验、市场应用、资源对接等全链条服务。光企会企业服务中心:基础物业空间、企业政策申报、工商财税、人才招聘培养、投融资、市场推广、产品设计量产,一站式解决企业发展难题。 [图片] (项目位居粤港澳大湾区黄金腹地松山湖中部核心地段,片区产业集聚度高,区位优势显著) 户型鉴赏1⃣:花园式独栋3A号研发楼面积:整栋建筑面积约5700m²,单层建筑面积为1400m²,整栋使用率约101.54%层高:首层层高约6m,2-4层层高4.5m称重:首层承重约1T/㎡,2-4层称重0.5T/㎡柱距:9.1m*8.35m电梯:配1台客梯,1台3T货梯(2.05mx2.62mx2.2m) [图片] [图片] (标准层平面业主直招+超100%使用率 [图片] 【项目概况】项目定位:打造松山湖新材料业主
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