【项目亮点】8.6米超高首层、3.5吨超强荷载150米超长产线、专梯专用千个车位、客货车分流2分钟上高速，与龙头企业为邻蒸汽燃气、废水处理、冷库仓储一应俱全 —项目详情—【厂房介绍】①由2栋食品规格级产业用房 、2栋智能制造产业用房、1栋产业大厦、1栋高端人才公寓组成。②有料工厂，研发办公，轻生产，灵活分割。提供广阔的生产作业空间 ，便于布局大型生产线与设备 ，减少生产线间的干扰，提升作业流畅度与效率 ，同时增强物料运输与存储的灵活性 ，为产品多样性与生产规模扩大奠定基础。【用地指标】规划用地面积38523㎡，约57.8亩。总建筑面积约18.7万㎡。共1栋人才公寓+4栋高层厂房+1个独栋。 [图片] —区位优势—【大湾区黄金内湾C位 多区产业辐射带动】3轨道2高速4港口2机场，构建多维立体交通网络，2分钟上高速，半小时穗莞深经济圈。20分钟通达东莞市中心、滨海湾新区，30分钟通达松山湖片区以及前海、南沙双自贸区。 【3轨道/高铁】东莞地铁2号线 | 珊美站（5min）穗莞深城际 | 厚街站（10min）广深港高铁 | 虎门站（20min）【2高速】广深高速口(2min) 广龙高速(5min）【4港口】东莞港（20min）东莞港麻涌港（30min）麻涌新沙港（30min）蛇口港（40min）【2机场】广州白云机场（轨道30min，高速1h）深圳机场（轨道30min，高速40min） [图片] —厂房优势—【超高首层】首层最高达8.6m。可提升空间容量，便于安装大型设备，优化通风采光，创造更舒适的工作环境 ，同时增加安全逃生空间 ，减少生产限制，为未来扩展提供可能，有助于提升整体生产效率与灵活性 。 【超强荷载】向上3.5吨超强荷载，强化承重能力，确保重型设备与生产线稳固运行 ，增强结构稳定性，提高抗灾能力，并预留扩展空间，满足未来生产需求增长 。 【150米超长产线】150米超长产线，满足各类产线布局。【蒸汽入户，集中环保】每栋厂房均设置有蒸汽管道以及废水收集管道 ，地下室配置锅炉房及废水处理池 。 【专梯专用】园区共47部电梯，每栋8-10台电梯，3T-5T电梯保障重型输送有序 。【车位无忧】园区共计近1000个车位，地上地下双停车系统，客货分流，安全运输。【企业总部，形象标杆】厂房价格享用写字楼，双层中空LOW-E玻璃，一线山湖景观。 —交付标准—【精装交付】电梯厅、茶水间、卫生间统一精装交付。 2号楼12层：玻璃幕墙、视野开阔、高标准厂房参数兼具研发办公超高层高：首层6.8m，2层5.2m，3-6层4.5m，7层5m，8-11层4.5m，12层6米实用承重：首层1.2T/㎡，2-3层800KG/㎡，4-12层650KG/㎡超宽柱距：9.5mX10m高效运输：8台电梯、（1.6T客梯6台、3T货梯2台） 3号楼7层：高标准厂房150米超长产线超高层高：首层8.6m，2-3层6.5m、4-7层5.5m，8层5.8m实用承重：首层3.5T/㎡，2-3层2T/㎡、4-8层1T/㎡超宽柱距：9mX9m高效运输：7台3T货梯 4/5号楼8层：高标准厂房，灵活分割超高层高：首层8.6m，2-3层6.5m、4-7层5.5m，8层5.8m实用承重：首层3.5T/㎡，2-3层2T/㎡、4-8层1T/㎡超宽柱距：9mX10m高效运输：7台
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